Výhody a nevýhody bývania vo výškovej bytovke

Výhody a nevýhody bývania vo výškovej bytovke

Hľadanie dokonalého bytu môže byť stresujúce, najmä ak je na výber toľko typov a štýlov. Ak hľadáte prenájom vo veľkom meste, potom je pravdepodobne jednou z vašich možností výškový byt. Pochopenie toho, čo sú to výškové byty, vám pomôže rozhodnúť sa, či je tento typ bytu vhodný práve pre vás. Či už teda myslíte na súbor Apartmán v PheonixA Mesto New Yorkalebo kdekoľvek medzi tým – poďme si rozobrať, čo je to výškový byt, spolu s výhodami a nevýhodami, aby sme vám pomohli rozhodnúť sa, či je Typ bytu Je to pre vás to pravé.

Čo je to výškový byt?

Keď počujete výraz výškový byt, možno si predstavíte týčiace sa mrakodrapy s viac ako 40 poschodiami a strešné byty s úžasným výhľadom. V skutočnosti sa každý bytový dom vo výške najmenej 70-75 stôp od zeme považuje za výškový byt, pričom skutočné meranie závisí od Miestne zákony o územnom plánovaní. Jednoduchý spôsob, ako identifikovať výškovú nehnuteľnosť v Spojených štátoch, je taká, ktorá má viac ako sedem poschodí.

Výškové bytové domy sa zvyčajne nachádzajú vo veľkých mestách. Stavba nielenže umožňuje developerovi vytvárať ďalšie jednotky na predaj, ale vo veľkých mestách rieši problém Znížená dostupnosť pôdy.

Letecký pohľad na viacpodlažné výškové bytové domy v mestskej zástavbe

Sú výškové byty bezpečné?

Technologický pokrok v 21. storočí zlepšil veľa vecí v našom každodennom živote, vrátane výškových bytových domov. Existujúce konštrukcie majú pevné základy a centrálne cementové jadro, aby boli bezpečné a odolali silnému vetru a odvrátili údery blesku počas búrok.

Bezpečnostné prvky, na ktoré si treba dať pozor

Okrem dobre postavenej budovy by ste pred podpisom nájomnej zmluvy mali zvážiť aj hľadanie týchto bezpečnostných prvkov:

  • Protipožiarne a bezpečnostné systémy: Kým požiarna bezpečnosť Nevyhnutné v každom bytovom dome, obzvlášť dôležité pre výškové byty. Požiarne hlásiče, sprinklerové systémy a ľahko dostupné hasiace prístroje sú dôležité funkcie, ktoré budete potrebovať, aby ste sa uistili, že vaša budova musí udržiavať obyvateľov v bezpečí a chránení.
  • Ľahko nájsť východy: Pri prehliadke potenciálnych bytov hľadajte jasne označené a ľahko dostupné núdzové východové dvere. Núdzové situácie sú dostatočne stresujúce bez toho, aby ste strácali kritické minúty hľadaním východiska.
  • zosilnené okná: Okná z pevných a odolných rámov, hrubé sklenené tabule sú bezpečnejšie a s väčšou pravdepodobnosťou odolajú aj silným poryvom vetra. Okrem toho hľadajte uzamykacie mechanizmy, ktoré pomáhajú predchádzať nebezpečným nehodám s deťmi a domácimi zvieratami.
  • Vysoké balkónové steny alebo zábradliaPodobne ako okenné zámky, vysoké balustrády s tesne rozmiestnenými lamelami pomáhajú predchádzať pádom (a chránia predmety pred fúkaním alebo pádom).
  • Samostatné výťahové bankyAby sa znížilo hromadenie ľudí počas núdze alebo evakuácie, vysoké budovy by mali mať niekoľko výťahov slúžiacich na rôzne poschodia. Napríklad jedna skupina môže dosiahnuť poschodia 1 až 15; Druhá skupina bude pre poschodia 16-30 a tak ďalej. Vyhradené výťahy pre rôzne poschodia môžu pomôcť obyvateľom dostať sa von rýchlejšie.

Výškové vs nízkopodlažné byty, čo je lepšie?

Výhody bývania vo výškových bytoch

výhľadNiekto by namietal, že krásny výhľad je hlavným dôvodom bývania vo výškových bytoch. Na rozdiel od stredne poschodovej alebo dokonca nízkopodlažnej budovy, kde je váš výhľad pravdepodobne iná budova oproti vám, výškové byty vás môžu umiestniť nad väčšinu okolitých štruktúr a poskytnúť vám jasný, ničím nerušený výhľad na míle ďaleko.

výťahy: Na rozdiel od väčšiny nízko a strednopodlažných budov majú výškové byty takmer vždy výťahy. Aj keď nezaznamenáte toľko krokov, koľko môžete, výťahy uľahčia všetko, od prepravy potravín až po prepravu, ako napríklad štvorposchodový bytový dom bez výťahu.

ochrana: Samotná veľkosť väčšiny výškových bytových domov bude pravdepodobne znamenať nárast Bezpečnostné prvky. Vo veľkých vývojoch je ťažké sledovať, kto prichádza alebo odchádza; Preto majú často monitorovacie kamery. Väčšina z nich má službu concierge alebo recepciu, cez ktorú musia návštevníci prejsť, aby sa dostali do rezidencií.

Kábel a internet pripravený: Väčšina výškových budov, najmä tých, ktoré boli postavené nedávno, je vopred vybavená káblom a internetom. Pre developera je jednoduchšia inštalácia infraštruktúry počas výstavby ako pre inštalatérov, ktorí sa pokúšajú viesť rozvody až do vyšších poschodí neskôr. Tieto funkcie znamenajú, že nastavenie vašej služby je pohodlnejšie a môže byť lacnejšie, pretože nebudete musieť platiť žiadne inštalačné poplatky.

Správa budovy na mieste: Máte netesný kohútik alebo pokazený zámok? Bývanie vo výškových bytoch znamená, že pomoc pri opravách je vzdialená len niekoľko poschodí. Na rozdiel od väčšiny nízkopodlažných budov, kde sa vlastník pravdepodobne nachádza mimo lokality, majú výškové bytové domy na mieste údržbu a riadiaci personál. Vybavovanie žiadostí obyvateľov.

Lokalita, lokalita, lokalitaPre tých, ktorí chcú bývať „uprostred toho všetkého“, môže byť výbornou možnosťou výškový byt. Viacposchodové bytové domy sa často nachádzajú v centrách miest, takže budete mať ľahký prístup do práce, nakupovania, stravovania a zábavy.

Nevýhody bývania vo výškových bytoch

  • Drahší: Čím vyššia budova, tým vyššia výška náklady budovať a udržiavať ho. Ceny bytov vo výškových budovách môžu byť vyššie ako ceny podobných jednotiek v nízkopodlažných budovách. Mnohé majú aj ďalšie Mesačný poplatok za údržbu Na pokrytie bezpečnostných systémov, viacerých pracovníkov údržby, strážcov dverí atď.
  • Hluční susedia: Výškové byty síce môžu pomôcť riešiť bytovú núdzu, no zároveň to znamená, že obyvatelia majú okolo seba viac nájomníkov. Môžete bývať vedľa niekoho, kto má veľa návštev alebo púšťate hlasnú hudbu. Existujú kroky, ktoré môžete podniknúť zvuková izolácia vášho bytu Pomôcť znížiť nadmerný hluk.
  • Výpadky: Áno, mať výťah je veľmi pohodlné, ale keďže výťahy potrebujú energiu na chod, a výpadok prúdu To znamená, že pôjdete hore schodmi. Čím vyššie žijete, tým viac letov budete potrebovať, aby ste sa dostali hore. Toto je menší problém v nízkopodlažných budovách, kde je počet letov na dosiahnutie dokonca najvyššieho poschodia jednociferný.
  • Nedostatok zelene: Ľahký prístup do vonkajších priestorov je pre niektorých nájomníkov nevyhnutnosťou a výškové byty nie sú známe svojou zeleňou. po Balkón A ak máte šťastie, paluba alebo park, dostať sa von znamená cestovať von do neďalekého parku alebo na iné otvorené priestranstvá. Bývanie v nízkopodlažnom byte uľahčuje vystupovanie a mnohé byty majú malé zelené plochy v prednej alebo zadnej časti budovy.
  • Malé alebo žiadne parkovanie: Aj keď vaša budova má parkovisko (a mnohí nie) pravdepodobne bude dostatok miesta len pre jedno auto na jednotku. Nájdenie dlhodobého parkovania v blízkosti môže byť výzvou a dodatočným mesačným nákladom pre tých, ktorí majú autá. Nízkopodlažné bytové domy sa zvyčajne nachádzajú vo viacerých obytných štvrtiach (dokonca aj vo veľkých mestách), kde je časté parkovanie na ulici.
  • Nie je vždy ľahko dostupné: Nájomníci s malými deťmi resp Domáce zvieratá Výškové bytové domy sa vám môžu zdať náročnejšie na orientáciu. Čakanie na dostupný výťah, keď vyťahujete kopu doplnkovej výbavy pre bábätko, alebo sa snažíte vziať svojho miláčika na nočník, môže byť veľmi nepríjemné. A pre tých, ktorí majú zdravotné problémy ovplyvňujúce mobilitu, prístup k dostupnému výťahu a práci je nemenný.

Viac súkromia pre obyvateľov poskytuje výšková obytná terasa so záhradami a vonkajšími rastlinami

Stredopodlažné alebo výškové byty, čo je lepšie?

Pri výbere medzi výškovým alebo nízkopodlažným bytom záleží v konečnom dôsledku na osobných preferenciách. Každý má iné vlastnosti a je len na vás, aby ste zhodnotili možnosti a rozhodli sa, ktoré z nich sú pre vás najdôležitejšie.

Nízko- a strednopodlažné byty majú menej poschodí a schodísk, a preto sa v nich ľahšie orientuje. Okrem toho majú v budove menej jednotiek, čo znamená menej susedov na bývanie. Tieto vlastnosti však nemusia prevážiť výhody vysokých budov, ktoré môžu poskytnúť tichý priestor nad hlučnými ulicami, kde sa nachádzajú. Okrem toho môžu stropné jednotky často prijímať viac prirodzeného svetla a jasnú nočnú oblohu bez svetelného znečistenia svetlometov, pouličných lámp a svetiel ako iné blízke budovy.

Aké je najlepšie poschodie na bývanie vo výškovej bytovke?

Voľba umiestnenia podlahy je tiež osobnou preferenciou. Každá časť výškovej budovy má jedinečné výhody a nevýhody, ktoré musíte zhodnotiť pri zvažovaní svojich možností.

pivničné byty

Apartmány nachádzajúce sa na nižších poschodiach budovy môžu ponúkať vonkajšie priestory, ako je súkromné ​​patio, možnosť ísť po schodoch oproti čakaniu na výťah a jednoduchšiu navigáciu v nízkopodlažných budovách. Navyše, v kombinácii s vybavením výškovej budovy, ako je zvýšená bezpečnosť a podpora údržby na mieste, mnohí budú mať pocit, že suterén výškovej budovy je pre nich ideálnym miestom.

Apartmány na strednom poschodí

Pre niektorých nájomníkov je jednotka na strednom poschodí výškovej budovy tým najlepším z oboch svetov. Budete dostatočne hlasní, aby ste mali lepší výhľad a menej hluku, a navyše sa vám bude stále ľahko vystupovať alebo znášať oblečenie. Umývadlo.

Apartmány na hornom poschodí

Byt na vyššom poschodí je hlavným dôvodom, prečo si niektorí vyberajú výškovú budovu. Títo nájomníci oceňujú tiché, prirodzené svetlo a úžasný výhľad a radi to vymenia za potenciálne nepríjemnosti, ktoré môže výška v budove spôsobiť.

Vzhľad výškovej bytovej kuchyne s oknami od stropu po podlahu a terasou

Ďalšie úvahy pred nasťahovaním do výškového bytu

  • Sťahovanie: Google “Je pohyb stresujúci?” A nájdete nespočetné množstvo článkov a prieskumov, ktoré to popisujú ako jednu z najstresujúcejších udalostí v živote. bohužiaľ, Sťahovanie Vo výškovej budove pridáva vrstvu obtiažnosti. Pri premiestňovaní vecí sa stále spoliehate na prístup výťahom a niektoré budovy majú obmedzené hodiny na činnosti, ako je dochádzanie, čo nemusí úplne zapadať do vášho plánu.
  • kolísať: Vysoké budovy sú postavené tak, aby odolali silnému vetru a časť geometrie umožňuje pohyb tam a späť. napríklad, Willis Tower v Chicagu Pohybuje sa asi 3 palce vedľa seba aj počas pokojného dňa. Môže sa vám to však zdať nepríjemné a rozhodnete sa, že lepšou možnosťou by bola nízka budova.
  • Zvýšte vybavenie: The Náklady na vykurovanie a chladenie Byty na vyšších poschodiach môžu byť drahšie vzhľadom na materiály, z ktorých sú vyrobené, a ich väčšie vystavenie prírodným živlom. Budete musieť vyhodnotiť prírastkové náklady, aby ste zistili, či sa výškový byt zmestí do vášho rozpočtu.

Je výškový byt pre vás ten pravý?

Čo vyhovuje vášmu životnému štýlu: skvelé výhľady, menej hluku z ulice alebo ľahší prístup a lepšia zeleň? Nakoniec je len na vás, aby ste sa rozhodli, ktoré faktory sa vyšplhajú na vrchol vášho zoznamu Nepostrádateľný byt. Výškové bývanie môže byť pre mnohých nájomníkov výbornou možnosťou a keď zvážite všetky detaily, možno zistíte, že ide o ideálnu možnosť aj pre vás.

Leave a Reply

Your email address will not be published.